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01 資金計畫

請填寫聯絡表單,並提供預算以及期望位置等資訊
或直接聯繫我們由專人免付費諮詢服務
亞郁將透過顧客的持有資金合理規畫適合的方案
02 資訊收集

亞郁在充分了解顧客需求後,開始尋找合適物件
提供顧客即時更新的第一手資訊
若有日本投資/房産相關快訊也會以電子報方式發送給顧客
03 商談與鑑屋

選定心儀物件後,聯絡賣家申請參觀,顧客可以自由選擇現場看屋或是委託代看,
亞郁也提供LIVE直播模式,不須特地前往現場也可遠端看房
並在確認意向後協助銀行融資申請條件交涉
04 契約簽訂

雙方確定意願後,提交申購書。並且協定註明條件(付款方式、訂金、交屋時間及附屬設備等)
協議完成後進行重要事項説明,説明完畢後即可簽訂買賣契約,
並交託相關文件,全程將會有亞郁特聘的專任宅建士陪同協助,
也可以直接委託代理人進行一切流程
05 決算點收

契約簽訂完成,雙方進行最後點交。内容包含物件與書類資料
本人(或代理人)與宅建士皆確認無誤後,即可委託代書製作登記申請書
並支付尾款與仲介費等等相關費用,完成所有權變更,取得證明文件
06 自住/託管

取得物件所有權後,亞郁也可依找顧客需求提供後續支援
-自己居住使用:協助空屋的基礎設備安裝及水電瓦斯網路等生活相關的設置安排 *(可能會有額外的費用)
-租賃投資使用:協助物件託管,租賃情報刊登與租客管理等等
顧客只需要支付代管費用即可每月收租,並收取物件相關報告,
若顧客有出售意願也可以再次委託亞郁處理
若顧客有自行尋找到心儀的物件,
亞郁也可以代為詢問相關資訊
契約簽訂時需準備;
有效證件、印鑑証明、印章、訂金、印花税、委任狀
此時的固定資産税、都市計畫税及其他税收
會依據買賣雙方持有時間比例分配計算
代書製作並提交給法務局,
得到的已登記權利書是無法重新發行的,務必要妥善保管
日本的房地産在購入後,依照物件的不同會有一些基礎設施,但有許多物件是空無一物的,需要自行購入家具家電
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