A： 可以的。日本法律對外國人購買房地產沒有國籍限制，台灣人也能夠自由購買日本的住宅或商業不動產。購買過程中可尋求專業房仲協助以克服語言及流程上的障礙

A： 主要包括以下幾項： • 購屋時：不動產取得稅、登錄免許稅、印花稅 • 持有期間：固定資產稅、都市計畫稅 • 出售時：所得稅與居民稅（依賣價與持有年限而異） 這些稅金我們都能代為試算與申報輔導，讓您清楚了解實際成本，更清楚的資訊可以參考[稅金相關知識] • 多數公寓還會有每月修繕積立金

A： 原則上可以，但條件較嚴格。通常需有日本居留身分、穩定收入或在日公司工作紀錄。若以現金購買，我們也可協助您規劃資金匯款與合法程序，確保交易安全。

A: 大多數非日本居住的海外屋主會委託專業的租賃管理公司（例如我們）來處理。管理服務通常涵蓋以下範圍： • 招租與租客審核： 尋找合適的租客、進行背景調查。 • 租約簽訂與續約： 處理所有法律文件。 • 租金收取： 按時向租客收取租金並匯款給您。 • 物業維護與修繕： 處理房屋的日常維護、緊急維修。 • 糾紛處理： 協助處理租客相關的爭議或問題。

A： 若全額購買，從物件洽談到過戶完成約需3～6週。若申請貸款則約需1～2個月。我們可全程代辦文件、溝通銀行與仲介程序，讓您即使人在海外也能順利完成。

A： 日本的不動産價格由「土地」與「建物」兩部分構成。 其中： • 土地 → 不會折舊，長期持有仍具保値性。 • 建物 → 依結構材質會逐年折舊，折舊率由日本國稅廳規定。 實際市場上，建物價值通常在20～30年後下降較明顯， 但若定期維修、更新外牆與設備，仍可維持良好租賃買賣價値。 一般建議每 10～15年進行一次大規模翻修 （如屋頂防水、外牆塗裝），而整棟重建多在 40～50年後 依建物狀況與收益性決定。