top of page
01 資金計畫

請填寫聯絡表單,並提供預算以及期望位置等資訊
​或直接聯繫我們由專人免付費諮詢服務

​亞郁將透過顧客的持有資金合理規畫適合的方案

02 資訊收集
file_edited.png

亞郁在充分了解顧客需求後,開始尋找合適物件
提供顧客即時更新的第一手資訊

若有日本投資/房産相關快訊也會以電子報方式發送給顧客

03 商談與鑑屋
consulting_edited.png

選定心儀物件後,聯絡賣家申請參觀,顧客可以自由選擇現場看屋或是委託代看,
亞郁也提供LIVE直播模式,不須特地前往現場也可遠端看房

​並在確認意向後協助銀行融資申請條件交涉

04 契約簽訂
contract_edited.png

雙方確定意願後,提交申購書。並且協定註明條件(付款方式、訂金、交屋時間及附屬設備等)

協議完成後進行重要事項説明,説明完畢後即可簽訂買賣契約,

並交託相關文件,全程將會有亞郁特聘的專任宅建士陪同協助,
也可以直接委託代理人進行一切流程

05 決算點收
 
 
property_edited.png

契約簽訂完成,雙方進行最後點交。内容包含物件與書類資料

​本人(或代理人)與宅建士皆確認無誤後,即可委託代書製作登記申請書

​並支付尾款與仲介費等等相關費用,完成所有權變更,取得證明文件

06 自住/託管
key_edited.png

取得物件所有權後,亞郁也可依找顧客需求提供後續支援

-自己居住使用:協助空屋的基礎設備安裝及水電瓦斯網路等生活相關的設置安排 *(可能會有額外的費用)​​ 

-租賃投資使用:協助物件託管,租賃情報刊登與租客管理等等

 顧客只需要支付代管費用即可每月收租,並收取物件相關報告,

 若顧客有出售意願也可以再次委託亞郁處理

若顧客有自行尋找到心儀的物件,
亞郁也可以代為詢問相關資訊
契約簽訂時需準備;
​有效證件、印鑑証明、印章、訂金、印花税、委任狀
此時的固定資産税、都市計畫税及其他税收
​會依據買賣雙方持有時間比例分配計算
代書製作並提交給法務局,
得到的已登記權利書是無法重新發行的,務必要妥善保管
日本的房地産在購入後,依照物件的不同會有一些基礎設施,但有許多物件是空無一物的,需要自行購入家具家電
02
01
04
05
03
06

TEL:(03)6447-4991
​Mail:
contact@autek.co.jp
營業時間:10:00~18:00
​公休日:星期六、星期日、國定假日(日本)
​宅地建物取飲業者免許號碼: 東京都知事 (1) 第113378號
bottom of page