A:はい、可能です。日本の法律では、外国人の不動産購入に国籍による制限はありません。そのため、台湾国籍の方は日本で住宅用または商業用の不動産を自由に購入できます。購入手続きの際には、専門の不動産業者にご相談いただければ、言語や手続き上の障壁を乗り越えるお手伝いをいたします。

A:主に以下の項目が含まれます。 • 住宅を購入する場合：不動産取得税、非課税登録、印紙税。 • 保有期間中：固定資産税、都市計画税 • 売却時：所得税および住民税（売却価格と保有期間によって異なります）。実際の費用を明確に把握できるよう、税額の計算と申告サポートを承っております。詳しくは「税金の豆知識」をご覧ください。 • ほとんどのアパートでは毎月の管理費も支給されます。

A:原則的には可能ですが、条件はかなり厳格です。通常、日本在住であること、安定した収入があること、または日本企業での勤務実績があることが条件となります。現金でご購入の場合は、取引の安全性を確保するための送金計画や法的手続きについてもサポートいたします。

A:日本に居住していない海外の住宅所有者の多くは、専門の賃貸管理会社（当社のような）に物件を委託しています。管理サービスは通常、以下の分野をカバーします。 • 賃貸および入居者の審査:適切な入居者を探し、身元調査を実施します。 • 賃貸契約の締結と更新：すべての法的文書の処理。 • 家賃の徴収：入居者様から家賃を期日通りに徴収し、お客様に送金いたします。 • 不動産のメンテナンスと修理:不動産の定期的なメンテナンスと緊急修理に対応します。 • 紛争解決:入居者に関連する紛争や問題の解決を支援します。

A:一括購入の場合、最初の交渉から所有権移転完了まで約3～6週間かかります。ローンの場合は約1～2ヶ月かかります。書類手続きや銀行・仲介業者とのやり取りはすべて当社が代行いたしますので、海外にお住まいの場合でもスムーズに手続きを完了していただけます。

A:日本では、不動産価格は「土地」と「建物」の2つの部分で構成されています。具体的には、 • 土地→価値が下がらず、長期保有しても価値が維持されます。 • 建物→国税庁が定めた減価償却率により、構造材料に応じて毎年減価償却します。 実際の市場では、建物の価値は20年から30年経つとさらに大幅に下がるのが一般的です。 しかし、外壁や設備の定期的なメンテナンスとアップグレードを行うことで、良好な賃貸価値と再販価値を維持することができます。一般的には、10～15年ごとに大規模な改修を行うことが推奨されています。 （屋根の防水や外壁塗装など）全面的な建て替えは、通常40～50年後に行われます。 決定は建物の状態と収益性によって異なります。